去年开发贷增速平稳个人房贷增速下滑 中科院仍看好楼市

　　昨日，央行报告显示，去年开发贷款增速平稳，但住户贷款增速有所回落，凸显了2014年房地产销售困境。

　　但中科院昨日则唱多楼市，称一线城市商品房销售均价在今年将同比上涨6.5%，并刺激地产股再次走强，近四个交易日房地产板块涨幅已近10%。业内人士认为，宽松政策频出，2015楼市有望继续复苏。

　　昨日，央行发布的《2014年金融机构贷款投向统计报告》显示，2014年我国金融贷款总体规模符合央行10万亿元内的预期，但从贷款规模上，开发贷款增速平稳，但住户贷款有所回落，凸显了2014年房地产销售困境，房贷规模下滑。不过，中科院同日发布报告称一线城市商品房销售均价在今年将同比涨6.5%。

　　保障房开发贷增近六成

　　央行数据显示，2014年末，房地产开发贷款余额5.63万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高7.9个百分点。其中，房产开发贷款余额4.28万亿元，同比增长21.7%，增速比上年末高5.3个百分点；地产开发贷款余额1.35万亿元，同比增长25.7%，增速比上年末高15.9个百分点。

　　“房地产开发贷款增速平稳，保障房住房开发贷款增速高达57.2%，明显高于其他门类贷款。预计未来几年保障房领域的贷款投入将持续保持高增速。” 华夏银行(600015,股吧)发展研究部战略室负责人杨驰表示。

　　数据还显示，2014年末，全部金融机构本外币住户贷款余额23.15万亿元，同比增16.6%，增速比上年末低6.5个百分点；全年增3.29万亿元，同比少增4228亿元。去年房地产销量的下降使得房贷规模有一定幅度下滑。