北京晚报讯（记者赵莹莹）昨天22时，市住建委、通州区联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，无房的京籍家庭；已有一套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭；已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭；在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭，才有资格在通州购买一套商品住房。

　　这也意味着，名下已有1套住房、无法提供在通州区落户满3年或是近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将不能再在通州购房。对于无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非京籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品房。

　　“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。

　　对于此次单独提高通州区的购房门槛，市住建委相关负责人表示，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设成北京的行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响行政副中心建设的进程。此次发布规范，是想通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州商品房市场降降温。

　　这位负责人说，新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题，保护他们的住房消费权益。通州区的楼市限购政策，从15日开始执行，但在途交易不受影响。在8月14日24时之前已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受此限购政策影响。同时，自住房购买仍按原政策执行。

　　记者了解到，今天零时起，购房资质审核系统已添加了“购买房屋所在区域”一项，想趁着周末抢房赶搭“末班车”已是无望。