中新网北京8月15日电(记者 李金磊)今日起，北京通州住房限购正式升级。按照北京市住建委昨晚公布的新政，符合条件的四类家庭限购1套通州区商品住房，其中，外地人要想在通州买房，必须满足“在北京市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税”条件。

　　专家表示，通州限购新政将大大抑制通州区域的住房投机投资需求，通州房价涨幅将被抑制，再大幅上涨的可能性将明显降低。

　　四类家庭限购1套商品房

　　8月14日晚间，北京住建委、北京市通州区人民政府突然发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，规定自今日起开始执行“升级版”的住房限购政策。

　　按照通知，符合现行政策有关规定且符合四类条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房。具体包括：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭；(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭；(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

　　此外，对两类家庭暂停向其出售通州区商品住房：(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

　　北京市住建委负责人表示，本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。