中国社会科学网上海讯（记者 李玉）由上海大学法学院教授李智等著的《廉租房投资信托（REITs)瓶颈与出路——以法律制度构建为视角》近日由上海大学出版社推出。该书系李智主持的上海市教委科研创新重点项目“廉租房REITs：瓶颈与出路”的最终研究成果。

　　自住房制度改革以来，我国房地产市场迅速发展，人均住房面积也不断增加，但房价的持续攀高使城镇一些中低收入居民面临住房难的局面。REITs——房地产投资信托基金在美国发展最好，并推出了廉租房REITs，作者认为，我国应改变廉租房建设资金的融资途径，从以政府为主的渠道向多种投资渠道过渡。政府应积极借鉴国外廉租房建设融资的成功经验，考虑引入REITs这种新的融资模式，逐步缓解融资困局，弥补资金缺口。

　　因此，该书首先以廉租房与REITs的结合及瓶颈为讨论的逻辑起点，其后分析了廉租房REITs瓶颈的现状，再以美国和我国香港地区廉租房REITs的经验为他山之石，试图探讨我国廉租房REITs的走向。

　　作者通过文献分析方法，搜集与廉租房REITs运作模式相关的理论成果，为理论研究和实证分析提供来源与基础，并在比较相关国家和地区廉租房REITs的运作模式时，分析各自的优缺点，进而提出值得我国学习借鉴的内容，以期完善国内相关制度，从宏观和围观的角度出发，为构建符合我国国情的廉租房REITs的法律环境，为我国廉租房REITs的发展尽了绵薄之力。